超40盘！2026南京交付一批新房，业主要收房！

河西、大校场、江宁等一批神盘业主，都将集体拿房，关注度爆表！

与此同时，一批楼盘升级为现房，买房人可以实现“即买即住”，购买安全系数更高！

据不完全统计，2026年南京至少有40家楼盘将迎来交付。最早明年1月就启动，最迟12月底。

具体为城南4家、河西8家、城北5家、城中2家、江宁8家、城东1家、江北10家、溧水2家。

从数量来看，江宁、河西、江北将是明年交付“主力军”。百家湖、科学园、东山、大校场、雨核、软件谷、河西中、河西南、燕子矶、江北核心区一批红盘要交付。

要知道，大校场和河西绝大多数都是豪宅项目，交付也是见证房企兑现力的时刻，到底谁家小区做得更好，交付见分晓！

除此之外，正方新城、青龙山新城、浦口城南中心、雨山路、麒麟、幕府创新区等一批项目也将迎来交付时刻。

随着新房交付、业主们拿房入住，这些热门板块的生活氛围也会渐渐成型。

从在售状态来看，这40盘中有37盘主力在售，3盘进入销售尾声，这意味着这些项目可以实现“今年买明年住”。

比如大校场的中信泰富·九庐 ，河西中的绿城华发·金陵月华 、百家湖的象屿华发·铂萃云湾、软件谷的保利荷雨瑧悦 都将于2026年迎来交付！目前这些小区实景基本呈现，对于购房人而言，基本实现了“所见即所得”，购买无疑更有保障！

拿房攻略分享！交付时如何验房？遇到延期交付怎么办？

交付大潮即将来袭，对于即将收房的业主来说，需要注意哪些方面？

收房过程中会遇到哪些问题？哪些问题应该被重视？尤其是精装修交付的楼盘，收房有哪些诀窍？

1、验房有诀窍，你知道多少？

据验房师介绍，楼盘交付过程中的验房，应该着重关注3个方面。分别是使用功能、观感、成品保护。

使用功能方面，需查看是否存在渗漏、墙体是否歪斜、墙纸墙布、地板拼接等。

观感方面，检查墙面是否平整，有些墙面不平整不容易被发现，但如果光线充足，或者开了射灯，墙面不平整就会立马显现。

成品保护方面，看交付的时候，窗户、门、橱柜等是否有破损、过道踢脚线以及房间放衣橱的地面和墙面，是否有发霉现象。

2、收房哪些地方必须“挑刺”？

没有十全十美的房子，房子是人工建造出来，存在瑕疵的现象在所难免。对于买房人来说，如何“抓大放小”？

验房师建议：重点关注功能性问题，这直接影响居住生活。比如渗漏、洗衣机柜放不进洗衣机等家具使用不合理等。

可以“放小”一些观感性的问题，通过快修就能解决，不要因小失大。比如墙面污染、开胶，限定时间让开发商整改即可，过度纠结这些问题，可能会影响自己的入住时间。

3、一旦遇到延期交付怎么办？

一旦遇到开发商延期交房怎么办？我也咨询了专业律师。律师介绍：如果确实因为房企原因导致延期交付、影响业主入住，一般可参考同地段房屋租金标准要求赔偿。

如果因为不可抗力因素导致延期交付，无责解除购房合同还是双方都不担责，合同上都会明确，建议买房人在买房时一定要仔细看购房合同这一项！

另外，针对开发商延期交付，消协也建议：购房者一方面应该搜集开发商延期交付相关证据，另一方面保留关于延期交付造成额外损失的证据，比如在外租房的租金等。

延期交房的赔偿在购房合同中如果规定了相应的违约责任和违约金，就应该按照购房合同来执行，在签订合同时，有开发商会故意将赔款金额定得很低，这时买房人要提前指出。 

值得一提的是，消协还建议：一般来说交付有三件是必须要具备的：①竣工验收备案表；②住宅质量保证书；③住宅使用说明书。这三个必须向消费者提供原件，而且原件、房屋实测面积的明细、复印件及盖章都必须公示，建议购房者一定要先验后收，不能按照开发商的要求先收后验。

写在最后：

楼盘交付不仅是众多业主安家梦实现的时刻，也是整个城市发展的重要部分。它不仅体现了楼市的蓬勃活力，也为城市生活注入新的生机。随着这些优质楼盘的陆续交付，南京的城市面貌将更加丰富多彩，居住环境也将得到进一步提升。