2025年南京卖地，全国第五！
发布时间：2025-12-29 字号：【 大 中 小 】
南京2025年土拍收官，土地出让金742亿跻身全国第五！涉宅用地成交671亿，虽不及2023年峰值，但"缩量提质"策略显效：核心区低密地块频出，地王楼面价破4.5万/㎡刷新纪录。国央企托底、民企活跃度提升，中小房企聚焦"小而美"精品。展望2026，主城优质地块持续放量，低密改善仍是主流。
根据江苏土地的统计数据，南京今年全年土地出让金总额742.8384亿元。742亿是什么概念？横向来看，同比2024年南京经营性用地总成交金额的约689.5亿元（含安置房用地），今年土地出让金同比上涨约8%。纵向来看，位列全国第五！仅次于北京、上海、杭州和成都。前三名的上海、杭州、北京，土地出让金都超过1000亿元，属于第一梯队！所以，大家虽然对南京楼市的体感不太好，但纵向对比全国来看，依然排在前列，这个信心还是要有的。
细分看涉宅用地。据土地市场网挂牌的不完全统计，今年南京一共成交了112幅涉宅用地，成交总额超671亿。对比2024年，今年还有微涨。但相比2023年，南京全年涉宅地块进账的超1108亿元，今年南京涉宅土地收入仅有当年的6成。当然房地产的市场行情，已经不可同日而语。
2026年是“十五五”开局之年，预计更多增量政策将加速落地，将有助于促进需求释放。高质的供地策略，未来低密改善产品，仍将是新房市场的主流。（备注：规模数据统计口径的不同，网络端各种说法不一，仅供参考。）
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