出让公告 总价4.07亿元起！江北科学城挂出首批低密宅地

      南京发布2026年宁新区出第03号出让公告，挂牌推出两幅商住混合用地，用地总面积约2.34公顷，起拍总价约4.07亿元，将于4月16日上午9:30开始网上限时竞价。

两幅地块位于江北新区研创园与浦口高新区一体化融合发展形成的产业科技新城，紧邻浦滨路，一路之隔即为浦口城南中心。在充分发挥现有产业优势的基础上，科学城将聚焦空间规划一体谋划，产业协同一体部署，按照“两轴两带四廊、三心七组多点”的总体空间布局，以“人工智能+”为统领，聚焦智能传感器、光子芯片、集成电路、硅基微显示、低空经济、原子级制造、卫星制造、精密仪器等特色产业赛道，打造国际一流的集成电路科创基地、全国领先的低空经济和卫星制造产业创新发展中心，构建省内一流、全国领先的新兴产业、未来产业生态集群高地。目前，科学城现有规上企业430余家、高新技术企业750家，数十个科研平台、36个院士团队、3000余名省市级高层次人才在此集聚，形成了较为丰富多元的住房消费需求。

两幅地块相邻，容积率仅1.6，是科学城片区推出的首批低密住宅用地。两幅地块均位于江心洲长江大桥东北侧，紧邻万达广场（在建）、砂之船奥莱等大型商业综合体和维港汇街区等商业街区，邻近绿水湾湿地公园，日常购物、餐饮、娱乐、休闲轻松享；距在建地铁11号线卓越路站步行仅约400米，可快捷换乘地铁10号线、地铁3号线以及地铁S8号线，紧邻江心洲长江大桥、沪陕高速等，自驾、公共出行都十分便捷；周边有玖棠府、仁恒城市星皓等多个住宅小区，人居氛围浓郁。

NO.新区2026G03地块

 

地块名称：江北新区云商街以北、云环路以西（NJJBd040-10-42）地块 

地块四至：东至云环路，南至空地，西至浦滨路，北至空地 

规划用地性质：Rb商住混合用地  

出让面积：9388.46㎡

容积率：1.01＜Far≤1.6 

建筑高度：≤80米

起拍总价：16339万元

起拍楼面价：10877元/㎡ 

 出让条件：

（1）地块商业建筑面积占地块地上总建筑面积的1%-3%。 

（2）地块临近地铁11号线及规划线路。竞得人应执行地铁保护相关规定。在商品房出售前应将震动、噪音等相关不利影响因素以明确方式告知潜在的房屋买受人。 

（3）竞得人应对地块内实施雨污分流，满足纳管标准。合理确定建筑布局，采取隔音、降噪、减震措施。

NO.新区2026G04地块

地块名称：江北新区云商街以北、云环路以东（NJJBd040-10-43）地块 

地块四至：东至华创路，南至云商街，西至云环路，北至河道 

规划用地性质：Rb商住混合用地 

  

出让面积：14001.12㎡

容积率：1.01＜Far≤1.6 

建筑高度：≤60米

起拍总价：24393万元

起拍楼面价：10889元/㎡ 

出让条件：

（1）地块商业建筑面积占地块地上总建筑面积的1%-3%。 

（2）地块临近地铁11号线及规划线路。竞得人应执行地铁保护相关规定。在商品房出售前应将震动、噪音等相关不利影响因素以明确方式告知潜在的房屋买受人。 

（3）该地块须配建公共开关站（不计容积率），地块公共开关站配建标准以电力主管部门的文件要求为准。该公共开关站由竞得人负责出资建设，内部电力设备的相关费用由新区管委会承担。建设完成后无偿交由江北新区供电公司统一管理、运营和维护。 

（4）竞得人应对地块内实施雨污分流，满足纳管标准。合理确定建筑布局，采取隔音、降噪、减震措施。（以上信息转自365楼市和政府相关网站）