7块地火速卖出！南京新年首场土拍落幕！金茂重回南部新城！

     南京2026年首场涉宅土拍结束，其中金茂成功摘得南部新城G01地块，正式宣告重回秦淮核心腹地，续写与南部新城的深度羁绊。

从近来年南部新城土拍可以看出，市场化成交占绝对主流，民企拿地活跃，央国企同样重仓拿地。

吸引品牌房企金茂再次拿地证明南部新城的板块价值是被认可的，这一点从坚挺的二手房成交价格，以及较快的新房流速也可以看出。

除了南部新城地块外，还有三幅宅地位于溧水，两幅房票安置用地来自江北高新，另外一幅商办用地位于江北顶山片区。

地块具体详情如下▼▼

1、南部新城G01地块

地块名称：秦淮区南部新城校场大道以南、神机营路以西地块

地理位置：东至神机营路，南至机场河，西至规划特色街巷，北至校场大道。

出让面积：35250.6㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤2.0

地块总价：169300万元

楼面地价：24014元/㎡

 2、高新G01地块基本信息：

地块名称：江北新区在建北沿江高铁以西、林浦三线以南（NJJBc010-06-13）地块。

地理位置：东至京沪铁路，南至泰学路，西至在建小区，北至铁路。

出让面积：4048.82㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤1.05

地块总价：2234万元

楼面地价：5255元/㎡

该地块位于高新片区，该地块主要用于建设房票房源。地块东侧为京沪铁路，以景福家园小区，整个地块并不大，只有4000㎡。不过，该地块的容积率非常之低，仅为1.05。

3、高新G02地块基本信息：

地块名称：江北新区泰学路以东、沿山大道以北（NJJBc010-07-08）地块。

地理位置：东至京沪铁路，南至沿山大道，西至泰学路，北至泰学路。

出让面积：62867.09㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤1.4

地块总价：43669万元

楼面地价：4962元/㎡

该地块同样位于高新板块，与2026G01地块相距不远，该地块主要用于建设房票房源。地块南侧便是沿山大道，地块周边有山澜苑、左所雅苑等小区。

该地块面积较大，达到了6万方之多，地块容积率仅为1.4，未来将打造低密住宅。

4、顶山G05地块基本信息：

地块名称：江北新区珍珠街以南、浦珠中路以西（NJJBc030-11-20）地块

地理位置：东至浦合路，西至空地，南至江北大道快速路，北至空地。

出让面积：6412.64㎡ 

规划用地性质：Bb商办混合用地

容积率：1.01＜Far≤3.2

地块总价：2060万元

该地块位于江北新区顶山街道，地块南侧便是江北大道快速路，地块周边有世茂荣里、商城小区、恒辉假日广场等小区。

该地块为商办混合用地，根据出让条件显示，地块须全部用于建设酒店及其配套，须自持，不得销售、不得转让。并且，该地块临近规划地铁18号线。竞得人应执行地铁保护相关规定。

这场土拍，不仅是一次简单的地块出让，更是南京楼市信心的直观体现。主城核心板块热度不减，优质宅地依旧是房企争抢的焦点，而南部新城凭借超强的兑现力、成熟的居住氛围，已然坐稳主城改善第一梯队。

金茂拿下G01这块核心宝地，既是央企对板块价值的笃定，也是市场对高端人居的热切期盼。有着秦淮金茂府的珠玉在前，加上这块绝版地段的加持，金茂势必会拿出顶级产品力，再造一座人居标杆。

再者则是，近期南京新房以及二手房市场的持续性回暖，也将给予开发企业更多信心，我们有理由相信这7幅地块的出让仅仅是个开始，接下来南京土拍更值得期待。（以上信息转自365淘房和政府相关网站）