沈阳市政府4月18日发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出了七条楼市调控措施，在去年发布的“59号文件”基础上进一步升级调控。其中，对沈阳热点区域实行限购政策，同时将限售范围扩至全市。业内人士认为，沈阳限购政策是二季度全国楼市进一步收紧的重要体现和信号。

《通知》要求，坚决遏制投机炒房行为，防止局部区域房价过快上涨，对沈河区、和平区、浑南区（三环内）3个区域实行限购政策。非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套商品房，需提供2年内连续6个月及以上个税或社保证明，补缴证明不予认定。

另外，《通知》将购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域（不含辽中区、新民市、康平县、法库县）内”，限售政策按照“59号文件”执行。

根据沈阳去年发布的“59号文件”，在三环区域及浑南区全域（不含沈抚新区）内，本市户籍居民购买家庭唯一商品住房（含二手房）的，不予限售；购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易；购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。另外，非本市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易；购买二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。

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