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十几年前，在城市拥有一套商铺，是富裕阶层“闭眼入”投资选项，商铺单价一般是住宅的1.5-2倍。然而，随着住宅价格上涨幅度超过商铺，投资住宅逐成主流；反观商铺，因为虚拟经济兴起，部分商业中心收益下降，连带商铺也被视为投资毒药。

但是，当马云、刘强东都开始布局实体店的时候，很多人开始重估商铺价值！而据21世纪经济报道，2018年外资投资中国大宗商业地产总额超850亿元，同比增68%；2019年一季度，外资投资占比已经升至50%。国外的有钱人，都来中国扫货商业地产了！

2019年，关于商铺的投资观，是时候改变了！

不是所有商铺投资都没有风险，你需要关注这四个关键要素。

 

 

购买力

同样两个小区，一个是纯改善楼盘，一个是纯刚需楼盘，显然前者购买力更强，与楼盘对应的商铺价值也相对较高。

客流量

这就是常说的人气，商铺周边常住人口多、流动客群多，都是潜在消费人群。但是客流需要驻留才能形成消费，这也是为什么学校周边商铺一般都经营较好，因为家长往往会滞留一段时间。

业态利润

实际上，在应对虚拟经济冲击，线下实体店已经开始升级，许多不适应的业态已经被淘汰，侧重体验、社交、服务等需求的业态成为线下店主力，例如教育培训、瑜伽健身、主题餐饮、金融服务等行业。

商业规划与运营

一个有潜力的商铺，如果本身就位于有良好整体规划、有后期运营管理的商业体内，那么这个商业体，会聚合各个业主的人气，形成生态圈，带来持续收益。

 

亚泰商街，区域潜力大

武清中央水城板块

集区位、生态优势于一体

比邻高铁站，商业氛围好

 

集“立体交通+成熟社区+

高端商圈+火热氛围”

等众多优质特征，汇一城人气

这样的财富机遇怎能错过

租售热线：022-2223 6666

地址：天津市武清区中央水城高铁旁

泉雍路亚泰商街41号楼153号

亚泰商街招商中心

 

 

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