8月，南京楼市共计有59家楼盘61次开盘，上市房源共计10082套。成交新房共计7814套房源，环比7月份成交9512套，成交量下降18%，新房市场成交量已经连续两个月呈现下降态势。 ​二手房成交量方面，呈现一定程度的疲软，但整体依然处于高位。8月份南京楼市共计成交二手房12056套，环比7月成交1.4万套，成交量下降18%，但同比去年8月成交9733套，上涨了24%。房价方面，按照安居客南京站官方网站数据显示，南京新房均价28240元/平米，二手房均价28729元/平米。8月，南京土地市场开启“暑假”模式，全月无土拍。 【市场分析】自7月开启调控模式以来，8月全国楼市进入调整期，南京楼市呈现出一定的“疲态”，新房、二手房成交量一定程度下降，过快的房价上涨趋势得到有效控制。市场两级分化严重，冷门区域观望情绪渐浓，滞销行情进一步凸显，但热门区域如燕子矶、河西、江北新区核心区依旧一房难求。

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