突发!北京公积金新政:对刚需影响多大?(1)
 
 

北京13日晚发布公积金新政,消息一出,在各大群里都炸锅了,这是史上最严公积金贷款新政,具体规则比网传版本还严,9月17日立即执行! 由此可见,北京的年轻人用公积金买房没那么容易了。

 

先看一下,这次到底有哪些新举措:

 

1、贷款额度和缴存年限挂钩每缴存一年可贷10万,缴存12年可以贷到最高120万;如果夫妻两口子的话,按年限长的那个算。

 

这条是大招,精准打击年轻人,大家算算自己贷款额度是多少;

 

如果研究生25岁毕业,攒够120万贷款额度,得到37岁了;’就算是本科22岁开始工作,也得到34岁才能贷款120万。

 

2、公积金执行“认房认贷”。之前判定首套,只看北京有没有房;现在“认房认贷”,要看全国范围贷款记录,只要曾经用过商贷或公积金贷,统统算二套。

 

这条打击的,是曾经外地用过贷款,或者在北京贷款买过房又卖掉置换的人;

 

按以前老规则,公积金贷还能算首套,现在都只能算二套了!

 

3、二套房的贷款额度下调,从80万调到60万。

 

这条属于补刀条款,向刚刚被二套再补一刀,一旦被判定为二套,再用公积金贷款上限最多就60万;

 

以现在的房价,60万就是杯水车薪。

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