房价翘头,70城房价均超去年同期(2)
 

二手房价:一二线城市上行 

“从去年10月开始,已经连续6个月有超过10个城市二手房价环比下跌。但3月份明显呈现出了市场‘小阳春’,一二线城市全面上行,特别是上海、深圳、北京、杭州、南京等城市再次出现明显二手房上涨,12个城市环比上涨超过1%。”张大伟表示,过去一年,很多城市房价的确明显下调了。而且低迷的成交量下,积蓄了不少需求。最近很多城市包括北京、深圳、厦门、南京等之前二手房价格明显下调的城市,都有价格出现波动的苗头,预计4月份很可能会表现的更明显。
 

严跃进认为,这一轮楼市中,二手房反弹更为明显,有几个原因。一是此类城市首付比例依然较高,二手房认购的性价比更大,尤其是小户型。二是二手房此前也有类似税费减免的消息,这个时候也会刺激此类物业交易,价格自然容易上涨。

这一轮“小阳春”到底多长?张大伟认为,核心还是看信贷政策的宽松程度,最典型的指标是“认房又认贷”的标准是否会变化。

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