房价翘头,70城房价均超去年同期(3)
 

一边是房价回温 另一边是“鹤岗”现象 

在70个大中城市同比全部上涨的情况下,“东北鹤岗房价跌破一千”“320平的房子只要15万”“回迁房太多,黑龙江鹤岗贱价卖房”等却充斥微博,将鹤岗送上了热搜。
 

《黑龙江省统计年鉴》显示,鹤岗市近年来户籍人口一直呈下降趋势。2001年人口为111.26万人,2017年为100.95万人,20年间减少9.95万人,人口一路走低。

严跃进认为,东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废,最主要原因是人口外流很明显。类似城市包括鹤岗、双鸭山、七台河等,其逻辑都差不多,即过去是煤炭和工业相对发达的城市,但这几年因为煤炭整顿等,往往这个时候城市产业发展也受到影响,很多人口也逐渐外流。在没有人口支撑的情况下,楼市交易不好,价格自然比较低。

类似现象说明一个问题,即“城市空心化”或者叫“收缩型城市”,也需要关注此类楼市疲软现象,后续对于此类城市,应该积极培育新产业,同时加大棚改力度,必要时候也需要研究人口回流、高铁开通等因素。

版权声明:本文内容转载自“经济参考报”,版权归原作者所有;我们对文中观点保持中立,内容只做参考交流学习之用若涉及版权问题敬请告知。