1—4月份，全国房地产开发投资3.42万亿元，同比增长11.9%，增速比1—3月份提高0.1个百分点。其中，住宅投资2.49万亿元，增长16.8%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。 

 

支撑投资增速提升，最关键的是融资。今年前四月，房企的融资情况究竟怎样呢？ 

 

先看银行贷款部分。某中部省份银行人士5月15日对记者表示，从今年前四个月的情况来看，开发贷、土地贷发放较上年还是有所增长的。“就我们银行来说，开发贷批贷比去年大概增长了一成以上。土地贷方面，只要排名比较靠前的房企，再加上联合体拿地的话，发起来比较容易。” 

 

数据也有所佐证。国家统计局数据显示，今年1—4月份，房地产开发企业到位资金52466亿元，同比增长8.9%，增速比1—3月份提高3个百分点。其中，国内贷款8955亿元，增长3.7%；利用外资34亿元，增长1.0倍；自筹资金15687亿元，增长5.3%；定金及预收款17249亿元，增长15.1%；个人按揭贷款8031亿元，增长12.4%。 

 

而中指院数据显示，今年前四月房企融资规模近8500亿元。其中4月份，房企融资接近2600亿元。 

 

中原地产首席分析师张大伟表示，房地产市场拿地看融资，融资难时土地流标多，而融资缓解则带来市场活跃度快速提升。 

 

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