1—4月份，全国房地产开发投资3.42万亿元，同比增长11.9%，增速比1—3月份提高0.1个百分点。其中，住宅投资2.49万亿元，增长16.8%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。 

分化加剧隐忧犹存 

 

以4月拿地超过50亿元的18家企业来看，除了碧桂园、保利等龙头房企外，如荣盛发展、滨江集团、中梁地产等，其规模都在行业中游。从过去十年的贷款客户变化来看，“一些以前在该省份响当当的房企近几年都被其他房企并购了，整体上，房企客户总量也在减少，行业集中度在提升。” 

 

销售放缓趋势明显：以前三强为例，2019年1-4月，万科累计实现合同销售金额2096.1亿元，同比增长6.86%；碧桂园合共取得权益销售1672.3亿元，同比微降4.8%；恒大累计实现合约销售金额约达1780.1亿元，同比下降19.24%。 

 

政策从紧趋势未变：中原地产研究中心统计显示，4月以来，各地包括部委针对房地产的调控措施超过60次，而3月份仅有15次。可以说，各地楼市仍时不时“上紧发条”，严守“房住不炒”的底线。 

 

 

版权声明：本文内容转载自“经济参考报”，版权归原作者所有；我们对文中观点保持中立，内容只做参考交流学习之用若涉及版权问题敬请告知。