对于想买房或卖房的人来说，最关心的一定是房价走势。2019年，房价会涨还是会跌？楼市调控政策会放松吗？房地产市场的发展空间还有多大？对此，23日在北京发布的一份蓝皮书给出了预测。 

政策可能适度放松 

2019年的房地产调控政策会有什么样的变化？ 

根据蓝皮书，2019年，房地产政策仍将坚持“房住不炒”和“因城施策”原则，但在行业内外部需求因素的影响下可能适度放松。 

具体来看，一二线城市以保障刚需和改善性需求为重点，适当松动过紧的行政管制措施，在政策边际改善之下，市场成交活跃度将有所提升，销售面积同比可能实现小幅增长。 

三四线城市区别对待棚改安置，已完成去库存的地区将逐步退出或减少货币化安置。由于失去强政策托底，加之市场需求透支，市场销售有可能进一步回落。 

“房地产调控政策分化是大势所趋。‘一城一策’体现了政策的灵活性，更加注重各地政府在房地产调控中的主体责任和自主权的扩大。”蓝皮书显示，预计政策调整以结构化方式进行，各地将充分发挥城市政府的主体责任，自下而上，实行局部试探性微调。 

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