1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积745286万平方米，同比增长8.8%，增速与1—4月份持平。其中，住宅施工面积518617万平方米，增长10.4%。房屋新开工面积79784万平方米，增长10.5%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅新开工面积59125万平方米，增长11.4%。 

由于新增和竣工面积每月都会随之变化，可以将施工面积看做钢材需求影响的总量，根据金联创测算模型计算，施工面积影响建筑钢材总量为5.96亿吨。通过计算得出年均历史施工面积影响用钢需求2.56亿吨，通过新增面积推算，年均新增年内用钢需求影响约3000万吨水平，年内总影响建筑钢材使用量约2.9亿吨；2018年全年螺纹钢+线材总产量在3.5亿吨水平，房地产用钢年内计算总量占建筑钢材总产量的83%。 

在建筑钢材的应用范围中，除了房地产还有基建使用，但目前来看，缺口还是相对来说比较明显的，新增面积增速目前出现回落，一方面是季节性影响，已经逐渐步入传统高温多雨需求淡季，未来一段时间内钢价回落趋势还是会比较明显。 

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