新房的大量入市，挤压二手房的空间同时，自身也不免胶着。 

2019年上半年，郑州商品住宅成交均价为13138元/平方米，同比下降3%。自2015年起，郑州商品住宅成交均价呈现稳步上涨趋势，但2018年下半年增速明显放缓，2019年上半年成交均价首次出现下跌。 

此前据媒体报道，郑州最北部的惠济区大河宸院推出了133平方米特价房，由原价13000～14000元/平方米降至毛坯10500元/平方米、精装11500元/平方米，降幅达到3000元/平方米。 

同样在惠济区，另一个由郑州本地开发商开发的项目家河家，销售人员的报价比其公示的备案价低了1000元/平方米左右。“我们这附近的几个新盘单价几乎都是一样的，你可以去比较一下。” 

而在南龙湖区一处新盘，销售人员向记者介绍：“目前郑州的房价稳定，项目二期与去年底上市的一期比，单价仅上浮了100余元，很多资金实力不足的小开发商甚至还略有降价。” 

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