多家房企调整策略,透露下半场关键信号......(1)
 


 

截至8月31日,房企半年报全部收官。经济参考网记者根据Wind数据计算,截至6月30日,按照申万二级行业分类下的122家房地产开发企业,合计营业收入9395.92亿元,较上年同期上涨22.94%;合计净利润954.72亿元,较上年同期增长13.90%;除中房股份后的平均销售毛利润率35.31%,较上年同期增加1.86个百分点。

营收规模扩大 但增速放缓 

Wind数据显示,122家房企中73家营收较2018年同期有所增长,占全部房企的59.8%。但营业收入、归属母公司净利润均上涨的房企仅有61家,不足所有房企一半。

8月20日,建业地产发布的半年报显示,截至2019年6月30日,建业地产营收90.68亿元,较2018年同期上升90.1%。期间毛利率和净利润率分别为27.3%和8.5%,分别较2018年同期的36%和12%,下调8.7和3.5%。

华润置地发布的半年报显示,华润置地上半年综合营业额458.5亿元,按年增长4.7%。净利润方面,计入投资物业评估增值,净利润127.3亿元,同比增长43.8%。但从利润率来看,综合毛利率38.2%,较2018年同期的48.1%下滑9.9个百分点。其中,开发性物业毛利率36%,较上年同期的48.6%,下降12.6个百分点。

但也有部分房企利润增长较为明显。万科地产半年报显示,2019年1-6月,营业收入1393.2亿元,同比增长31.5%,利润总额227.2亿元,同比增长40.97%,净利润更是首次突破百亿大关,达118.4亿元,较2018年同期增长29.79%。泰禾方面,泰禾集团半年报显示,2019年前6个月营业收入145.06亿元,较上年同期增长14.33%;净利润15.61亿元,更是较上年同期上涨58.8%。

版权声明:本文内容转载自“经济参考报”,版权归原作者所有;我们对文中观点保持中立,内容只做参考交流学习之用若涉及版权问题敬请告知。