根据9月20日公布的新版LPR第二次报价显示，1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR是4.85%。相比前值，1年期LPR已经连跌两个月，5年期LPR环比上月持平。专家认为，利率保持平稳显示了中央稳定房地产市场的决心。 

按照要求，10月8日前已经发放和已经签订合同但没有发放的贷款仍按原合同约定的贷款利率执行，因此对于存量购房者来说，与改革前相比，家庭的利息支出不会受到影响。对于10月8日以后的新购房者，房贷利率将执行新的政策，央行明确新购房者房贷利息支出也基本不受影响。 

不过房地产专家邓浩志认为，房贷利率新政对于以投资为主要目的的购房者而言影响还是不小。 

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