报告预计：年底前房价稳中趋降 

报告预计，2019年底前住房市场总体稳中趋降，少部分城市可能降速加快，一线房价可能延续下跌态势。短期市场趋降主要受市场预期、市场基本面、资金面、政策面等因素的影响。

分城市看，一线房价可能延续下跌态势。一线城市作为全球性城市，房价对外部经济环境变化比较敏感，全球经济动荡加剧将对一线城市房价产生一定负面影响；近期，部分一线城市房价下跌有所加快且成交量下降，短期市场难以有回升的基础。

二线城市房价总体以小跌为主，部分城市仍可能上涨。受一线城市房价下跌的传导，二线城市房价或将以小跌为主。但部分房价基数低、中长期房价累计涨幅相对小的城市房价仍可能上涨。

三四线城市房价下跌与上涨并存。由于需求刺激因素的消退，多数三四线城市短期房价可能下跌。部分行情启动较慢的三四线城市，借助于货币化棚改余热，房价仍可能上涨。

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