海南基本取消落户限制,对楼市意味着什么?(3)
 

影响或有限 


 

目前海南的限购政策: 


 

2018年4月,海南在部分地区已出台限购政策的基础上,实施全域限购。内容涵盖:


 

海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;


 

上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;


 

自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。


 

易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为,未来海南房价稳定工作或会强化。类似政策一出台,预计当地房企和销售机构会趁势涨价,一旦市场过热,未来不排除继续加压调控。


 

他同时指出,后续对于土地市场的管控也变得比较重要。房屋交易市场热度容易传导到土地交易市场,对于此类土地交易市场的管控,主要是防范土地囤积和地价虚高上涨等,对于一些违规填海项目也需要继续进行监管。

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