央行16天四度“降息”,这一关键利率今下调,房贷利率也要降?(3)
 


 

市场人士指出,当前房地产调控强调分城施策,会存在供需变化的情况,但各地的市场利率定价自律机制也在此过程中会发挥非常重要的作用。


 

事实上,如果出现个别城市因为LPR变化带来房贷利率变化,导致当地房地产市场矛盾比较紧张,那么市场利率指导就会相对频繁一些,比如一两个月就会调整一次。LPR所反映的是贷款市场的趋势,同时房地产市场的趋势也会反映在LPR趋势上,这是一个互相作用的过程。


 

因此,后期LPR的调整大概率也不会带来房贷利率的较大波动。考虑到年底两个月银行的信贷额度较为紧张,预计年底前房贷利率仍会略有上涨或保持稳定,下行的可能性较小。


 

在第三季度货币政策执行报告中,央行指出,按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。


 

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