焦虑的市场 

事实上，随着楼市调控政策不断升级，北京楼市渐入“买方市场”，各大开发商纷纷开展抢收行动，打折促销不断。

在东部，今年3月开盘的通州首开·香溪郡，近日因为部分在售房源下调价格而引发前期购房者的投诉。据购房者反映，同样面积的90平方米小三居在售卖之初定价为4.2万-4.5万元，总价约400万元左右，而在抢收期间，该项目推出了有团购等优惠的特价房，单价最低约在3.8万元/平方米左右，相当于给出了60万元的折扣。

对于同面积段房源的价格差异，首开·香溪郡项目销售人员回应记者时给出了“房源价格变动基于市场”的回答，可见市场竞争的残酷。

在城市的西南部，位于房山区良乡镇的限竞房项目——旭辉城，同样采取了大幅让利的措施来吸引客群。据记者走访发现，最高限价为38994元/平方米的旭辉城，在售房源售价已调整至3.3万-3.6万元/平方米，据当地多家渠道商证实，这一项目年内最低价出现在“十一”前后，当时的特价房曾经下探到2.9万元/平方米。

在北部片区，12月初刚刚开盘的华润橡树珑湾项目，也企图以“保本”销售在竞争白热化的市场中脱颖而出，该项目开盘便以3.3万-3.6万元/平方米的销售均价引发市场热议。与限定均价43467元/平方米相比，该项目直降近1万元。以其主力户型90平方米小三居测算，该项目优惠近90万元。

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