3月1日，房贷利率“换锚”如期而至。这是啥意思？就是你的房贷利率参考的基准变了。

以前，我们说房贷利率的时候，说的都是“基准利率打多少折”或“基准利率上浮多少”；现在，再来说房贷利率的时候，说的就是“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”。 

为啥要换？ 

这是利率市场化改革的重要一步。2019年8月，央行改革贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月起，各家银行开始将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。 

哪些人受影响？ 

一般来说，只要有个人住房贷款的都受影响，但有几种情况除外： 

1、公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分； 

2、固定利率贷款； 

3、2020年底前到期的个人住房贷款； 

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