70个大中城市中，新房、二手房房价环比上涨数量继续增加。新房房价环比上涨的城市增加至50城，较3月增加12城；二手房房价上涨城市增加至37个，较3月增加5城。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期各类城市在定价方面总体呈现涨价增多的现象，说明此类城市的楼市已逐渐走出2月份低谷。 

上涨城市数量增加 

从房价环比上涨数量看，4月，新房价格环比上涨城市数量为50个，较3月份再次大幅增加，与2019年12月持平。二手房房价环比上涨的城市数量从3月的32个增至37个。

环比来看，新房方面，南京和唐山的房价环比涨幅相对较大，以1.8%的涨幅并列全国第一。其中最值得关注的就是南京。

南京房价涨幅从3月份第27位跃升至4月第1位，实际上代表了近期长三角地区房价走势。总体上看，近期长三角市场先于其他两个城市圈上行，楼市成交恢复较快，带动房价反弹。而成交火热亦说明潜在购房需求较充足，人才落户政策的放宽，客观上也会带动房价反弹。

二手房方面，成都以2.1%领涨，沈阳、深圳分别上涨1.7%，环比涨幅位列前三。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州持平。

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