租客：续租不如换租 

“北京房租下降”的话题下，有网友质疑：“房租都降去哪儿了？为什么我没有遇到这么好的事情？”“房子马上到期了，问了房东，续租还是原价。”“续租没降还涨了30元，真是意难平！” 

“什么，真的么，我是在北京吗？为什么我涨了100！”“我的涨了50。”“我涨了200！”叫价声此起彼伏，如同拍卖会现场。 

租房合同6月底到期的张尚(化名)告诉中新网，目前看来，续租合约的租金价格有3%的上浮。“但是附近新租的价格确实降了，我在想续约还不如换租，就怕疫情期间不好搬家和入住。” 

“目前我这边的客户都是续约，而续约都是有3%-5%的涨幅。”一位租房中介告诉中新网，续约还是得按照平台的流程和规则来，由于所在街道的小区都不让签约入住，不少客户都选择续约。 

他说，“等可以办理出入证了，要是续约价格还不如找个新房签约，那就建议再找房。现在房子也不少，可以找找捡捡漏。” 

中新网通过租房平台的报价发现，以北京西城区展览路的房源为例，部分房源的价格确有下调。不少租房中介人员在朋友圈打出“月底促销”“超低价合租、整租”“服务费减免”等字样。 

“现在需求量萎缩，房屋租赁企业为了抢有限的客户，价格战在部分区域出现。”中原地产首席分析师张大伟表示，新入住的客户解决了房屋空置问题，这就是为什么新租更便宜。 

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